Авторский надзор

Авторский надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации.

Авторский надзор может заключаться в посещении объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в производство работ, а также решении вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.

Авторский надзор осуществляется также для контроля и инспекции качества производства работ подрядчика. Частота посещения объекта оговаривается в договоре.

Наши квалифицированные специалисты будут контролировать процесс строительства, что обеспечит своевременное внесение необходимых корректив с учетом пожеланий Заказчика.

Разработанный проектировщиками пакет рабочей документации, при строительстве требует четкого исполнения всех конструктивных узлов и архитектурных деталей. Во избежание трудностей, связанных с последующей эксплуатацией здания, необходимо своевременно проводить контроль производства строительных работ и оформления исполнительных документов. В этом могут помочь наши специалисты, ведущие авторский надзор.

Авторский надзор осуществляется:

• за строительством жилых домов, объектов коммунального хозяйства, культурно-бытового назначения и других гражданских зданий и городских сооружений;
• за строительством предприятий, зданий и сооружений промышленности, транспорта, мелиорации и водного хозяйства, связи, энергетики и сельского хозяйства, проектами которых предусматривается применение сложных строительных решений, новых строительных конструкций и материалов и новых технологических процессов, по решению инстанции, утвердившей проект;
• за строительством экспериментальных объектов;
• за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов;
• за строительством всех предприятий, зданий и сооружений в сейсмических районах.

При этом ведется журнал авторского надзора, который находится у подрядной строительно-монтажной организации до предъявления его рабочей комиссии, назначаемой для приемки объекта. Журнал предъявляется генеральным подрядчиком рабочей комиссии, и после окончания ее работы хранится у заказчика. Производители работ строительно-монтажных организаций и представитель заказчика обязаны делать в журнале авторского надзора отметки о выполнении указаний работников, осуществляющих авторский надзор.

Проектные организации и их работники, осуществляющие авторский надзор, имеют право:

• запрещать применение в строительстве конструкций, деталей изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам, техническим условиям, проекту и другой технической документации;
• требовать приостановления производства отдельных видов строительных и монтажных работ, выполняемых с нарушениями проекта, технических условий, правил производства строительных и монтажных работ, а также в случаях применения дефектных и некачественных конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, уведомляя об этом заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика и соответствующие органы, осуществляющие контроль и надзор за строительством;
• вносить в соответствующие органы представления о привлечении должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-монтажных работ, к ответственности.